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房贷利率降至最低 第43周呼市商品房网签813套

赤峰房产  发布日期:2015/10/26 18:52:27
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网讯 根据呼和浩特网数据监测中心的数据显示,第43周(2015年10月19日—10月25日),呼和浩特商品房网签813套,环比增加41%,同比增加110%;成交面积为103523.11平米,环比增加66%,同比增加145%;成交总额为8.71亿元,环比增加94%,同比增加277%。第43周,呼和浩特商品住宅成交711套,商业用房成交70套,办公用房成交32套。上周成交套数为金九银十以来首次突破700套大关,创造了新纪录。

(第43周呼和浩特商品房成交概况                 图片来源:呼和浩特网)

(一)央行年内第三次双降 房贷利率已降至十年来最低

上周五,10月24日,中国央行再度祭出“双降”大招。央行决定,自24日起,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变

此次央行再度降息,对房地产市场形成利好,或进一步促使房市回暖。首先,降息、降准增加了银行的可贷资金,可以被用于房贷业务的资本也会增加,个人申请房贷会更加容易。其次,降息使得买房者的利率成本再度降低。记者查阅资料发现,最近一轮频繁降息起始于2014年11月22日,此轮降息前后共出现了六次,累计降息1.65个百分点。有业内人士对比发现,目前,商业房贷利率已是近十年来的最低水平,而公积金贷款利率早已是历史最低水平。这意味着,目前买房,利率负担是近十年来最低的,无疑将会促使一些购房者选择出手。

(二)商品住宅周成交711套 创“金九银十”新高

(第43周呼和浩特商品住宅成交概况                 图片来源:呼和浩特网)

第43周,呼和浩特商品住宅共成交711套,成交面积为84970.55平米,成交均价为5554元/㎡,成交总额为62350.92万元。

(第43周呼和浩特商品住宅各区成交套数及占比        图片来源:呼和浩特网)

第43周,各区成交套数依次为回民区113套,赛罕区314套,新城区99套,玉泉区185套,赛罕区再度领跑全城,新城区首度落后于玉泉区和回民区。

(第43周、第42周呼和浩特商品住宅均价对比         图片来源:呼和浩特网)

第43周,呼和浩特商品住宅成交均价为5554元/㎡,高于第42周的5499元/㎡,环比增幅约为1%,同比增幅约为4%。近两周,新城区均价最高,玉泉区也保持高位,维持整体水平,上周赛罕区成交均价最低。

(第43周、第42周呼和浩特商品住宅成交总额对比         图片来源:呼和浩特网)

第43周,呼和浩特商品住宅成交总额为62350.92万元。上周整体成交量高,故成交总额也较高,环比增幅为95%,同比增幅为205%。

(第43周呼和浩特商品住宅成交量top10       图片来源:呼和浩特网)

上周,商品住宅成交top10变动较大,秋实璟峯汇成交110套,首次来到了榜首看,回民区万达广场一直都保持上榜地位上周持续发力,一举来到了第二名了,永泰城名次也有所上升但是成交套数较少。新上榜的项目包括金宇新天地、千家和泰欣家园、大盛魁文化创意产业园等,但是成交套数均比较小。

(三)商业用房、办公用房成交量环比、同比呈上升趋势

第43周,呼和浩特办公用房成家32套,成交项目包括汇商广场、金隅环球金融中心、绿地中央广场等。

第43周,呼和浩特商业用房成交70套,成交项目包括闻都城市广场、秋实璟峯汇、瓯江现代城、水岸小镇、万达广场、金茂中心等。

(四)央行降息、降准相关信息

(最新存贷款基准利率    图片来源:网)

2015年央行历次降准降息一览

2月4日:降准0.5个百分点

2月4日,中国央行宣布下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时,央行宣布对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点,对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。

3月1日:降息0.25个百分点

2月28日,中国央行自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

4月20日:降准1个百分点

4月19日,中国人民银行决定自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点。

5月11日:对称降息0.25个百分点

5月10日,中国央行宣布自2015年5月11日起金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%,同时,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。

6月28日:降息0.25个百分点定向降准0.5个百分点

6月27日,中国央行宣布降息0.25个百分点,同时定向降准0.5个百分点。

8月26日:降息0.25个百分点降准0.25个百分点

2015年8月26日起,再次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时,放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限,活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。

10月24日:降准0.5个百分点 降息0.25个百分点

中国人民银行决定,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。同时,对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限,并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制,加强央行对利率体系的调控和监督指导,提高货币政策传导效率。


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文章来源:搜房网
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