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全国前三季度房地产开发投资增速持续放缓

赤峰房产  发布日期:2015/10/20 12:06:52
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昨天,国务院新闻办公室举行新闻发布会,国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运介绍了2015年前三季度国民经济运行情况。前三季度国内生产总值48.78万亿元,按可比价格计算,同比增长6.9%,6年来首破7%的增速。统计数据显示,前三季度房地产开发投资增速也呈放缓趋势。虽然经济增速略有回落,但是总体平稳的基本面没有变,稳中有进和稳中向好的态势没有变,经济运行仍在合理区间。

“增长指标虽然有所回落,但是还是在7%左右。就业指标总体表现还是不错的,前三季度新增就业超额完成全年的计划目标。居民消费价格1-9月份只上涨1.4%,而且居民收入保持较快增长,增速高于GDP,这些指标充分说明当前中国经济总体运行还是比较平稳的,仍在合理区间。”盛来运指出。

前三季度,全国房地产开发投资7万亿元,同比名义增长2.6%(扣除价格因素实际增长4.2%),增速比上半年回落2个百分点,其中住宅投资增长1.7%。房屋新开工面积11.48亿平方米,同比下降12.6%,其中住宅新开工面积下降13.5%。

全国商品房销售面积8.29亿平方米,同比增长7.5%,比上半年加快3.6个百分点,其中住宅销售面积增长8.2%。全国商品房销售额5.67万亿元,同比增长15.3%,其中住宅销售额增长18.2%。房地产开发企业土地购置面积1.59亿平方米,同比下降33.8%。9月末,全国商品房待售面积6.65亿平方米,同比增长16.4%。前三季度,房地产开发企业到位资金9万亿元,同比增长0.9%。

从目前全国房地产开发投资的数据来看,前三季度基本上延续了增幅速度持续放缓的态势。

专家表示,这和前三季度房企投资节奏放缓的态势有关系。不过对于这样一个数据,并不值得太多的担忧。一方面是三、四线城市土地出让今年比较缓慢,所以牵制了投资数据的上升。另一方面是部分城市和房企依然是在去库存,所以投资方面相对冷淡。

在专家看来,后续依然需要保持乐观的心态,一方面是个位数的增长水平恰是新常态模式下的基本特征,另一方面是部分城市的新开工节奏已经开始加快,这能够有效遏制此类数据的继续下滑。最后一点,对于这样一个数据而言,随着去年基期值较低态势的出现,所以今年四季度依然会有企稳甚至反弹的可能。第四季度,销售业绩继续扩大的可能性依然很大,尤其是二线城市的交易可能能够带动全国市场的继续复苏。商品房待售面积继续下滑,这说明潜在的供应面临不足的风险。所以后续积极补库存的定义是准确无误的,否则容易带动房价的继续上涨的趋势。

文章来源:搜房网
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